Кредитование иностранных граждан в Болгарии

Автор: Илона

Многие наши клиенты не знают, что некоторые банки в Болгарии осуществляют кредитование иностранных граждан для покупки недвижимости в Болгарии.  Сегодня мы попросили рассказать об этом поподробней госпожу Михаелу Иванову , управляющую отделением МКБ Юнионбанк в Варне.

И. — Госпожа Иванова, расскажите немного о себе.
М.И. — Я закончила Экономический Университет в городе Варна, мой опыт в банковской системе более чем 20 лет. Я работала в таких известных банках кака Биохим, Булбанк,  Райфайзенбанк и уже больше года работаю в МКБ Юнионбанк.
И. — Какие услуги Вы предлагаете своим иностранным клиентам?
М.И. — МКБ Юнионбанк — один из немногих банков в Болгарии,  которые предлагают кредитование иностранных граждан,  желающих инвестировать на рынке недвижимости в Болгарии.  Условия,  которые предлагает наш банк достаточно гибкие.  Кредитуем до 50% от стоимости недвижимости.  Процент кредитования — 11,5 %.  И мы считаем его абсолютно приемлемым на фоне 18-20%,  которые предлагают русские банки.
И. — Какие требования предъявляются к недвижимости, покупку которой Вы готовы кредитовать?
М.И. —  Строительство здания должно быть закончено, обязательно должен быть акт о вводе в эксплуатацию, она должна быть ликвидной, может находиться как в городской части, так и в каком-либо ваканционном комплексе.  Не обязательно должна находиться в больших городах.
И.  —  Есть ли аппартаментные комплексы,  покупку квартир в которых Вы категорично не кредитуете?
М.И.  — Нет.  У нас нет подобных ограничений.
И.  — Какие документы должен предоставить кредитополучатель?
М.И. — Копия международного паспорта,  трудовой договор или налоговая декларация в России.  Но мы не сосредотачиваем свое внимание на доходах или кредитоспособности клиента,  потому что рисковые параметры нашего продукта обмыслены таким образом,  что мы кредитуем только 50% от покупаемой недвижимости. Т о есть мы не придирчивы к продекларированным доходам.
И. — На сколько лет Вы даете кредит?
М.И.  — Предусмотрено до 20 лет.  Кредитополучатель должен быть не старше 45 лет.  То есть сумма возраста и кредита не должна превышать пенсионного возраста.  В Болгарии он 65 лет.
И. — Возможно ли предсрочное погашение кредита?
М.И. — Да,  клиенты имеют право предсрочно погасить кредит.  Такса составляет 2% от оставшейся суммы.
И. — Иностранные граждане,  развивающие бизнес в Болгарии,  имеют ли возможность получить кредитование в вашем банке?
М.И. — Да, конечно.  Необходимо представить годовой баланс и мы с удовольствием рассмотрим возможности финансирования.
И. — В первую очередь для какой категории иностранных граждан предусмотрен ваш продукт?
М.И. — Для тех,  кто имеет определенную сумму для приобретения недвижимости,  но ему не хватает средств для финализирования сделки.  Например,  у вас было намерение приобрести определенную квартиру и вы приготовили точную сумму.  Но,  в последствии,  вам понравилась другая,  более дорогая квартира.  В таком случае,  вы обращаетесь к нам и мы с удовольствием осуществляем кредитование.
За более подробной информацией по поводу кредитования обращайтесь к нам !
Илона Шиманская
9000 Болгария, Варна, ул.Одрин, 9 оф.20
тел. +359882614418 ,
[email protected]