Новости Болгарии:

Как снизить налоги на недвижимость в Болгарии

 

NAP      Приобретая недвижимость в Болгарии мы понимаем, что вместе с этим актом у нас появляется необходимость платить налоги  . Каждый год до 31 марта всем гражданам Болгарии и всем иностранцам начисляют налоги за недвижимость и за вывоз мусора. Налоги в Болгарии небольшие и оплата, как правило, не вызывает финансовых затруднений, но для наших пенсионеров, для которых каждая копеечка на счету, особенно в свете последних событий в России, возможность платить меньше является практически жизненной необходимостью.

Я расскажу, как  можно снизить налоговую ставку на 50%.

В Болгарии существует закон, по которому, если у человека есть жилье, которое он использует большую часть времени — то есть в основном живет там, то налог начисляется с 50% скидкой. Вот цитата из Закона:

» Предвидено е  данъчно облекчение за недвижими имоти на граждани, които за тях са основно жилище. За тези имоти данъкът се дължи с 50 на сто намаление.

По смисъла на §1, т.2 от ДР на ЗМДТ „Основно жилище» е имотът, който служи за задоволяване на жилищните нужди на гражданина и на членовете на неговото семейство през преобладаващата част от годината.

Облекчението за основно жилище може да се ползва само за един имот.»

Что нужно сделать для того,чтобы получить такую скидку?

В первую очередь, правом на скидку могут воспользоваться все граждане любых государств, имеющие в собственности квартиры и получившие разрешение на ВНЖ или ПМЖ.  Если же у вас нет такого статуса, то и скидка для вас не предусматривается, потому что разрешение на пребывание является доказательством  того, что большую часть времени в году вы проживаете в Болгарии, в  своей квартире, а не за рубежом  и она является для вас основным жильем.

Что нужно сделать практически?

Если вы приобрели недвижимость еще до начала процесса оформления ВНЖ и вас зарегистрировали в налоговой  инспекции под номером Булстат, то, естественно, никаких скидок вам и не начисляют. Получив личную карту вы должны сделать ее копию, пойти в налоговую инспекцию вашего района и обратиться к инспектору с просьбой о внесении изменений в основные обстоятельства по регистрации недвижимости. Там же необходимо напомнить инспектору, что вам должны насчитывать налоги с 50% скидкой, так как данная квартира является вашим основным жильем на территории Республики Болгария.

Хочу уточнить — если у вас в собственности несколько квартир, то скидку вы получите только за одну, там, где вы проживаете фактически и чей адрес вписан в вашу личную карту.

Пойдем дальше.  Многие наши сограждане приобретают дом с землей на юридическое лицо, потому что по болгарскому законодательству иностранец не имеет права иметь в собственности землю. Однако, дом, приобретенный на юридическое лицо, не может быть признан «Основным жильем», так как предполагается, что недвижимость в этом случае служит для извлечения прибыли, а не для постоянного проживания. Если и дом и земля оформлены на юридическое лицо и налоги кажутся вам высокими,  то необходимо произвести переоформление дома на вас как на физических лиц. В этом случае земля будет собственностью компании, а дом, собственностью физических лиц. После этого при наличии разрешения на пребывание в Болгарии вы сможете снизить себе налоговую ставку на 50%, заявив, что дом — это ваше основное жилье.

 



Подача налоговых отчетов в Болгарии для фирм без деятельности и их публикация в Торговом регистре

Автор:  Венелина Иванова, главный бухгалтер, Варна, Болгария

В последнее время в интернете в разнообразных блогах о Болгарии  появилось много слухов и суждений о том, что отчеты о деятельности фирм, которые не развивают деятельность,  не нужно публиковать в Торговом Регистре.  Это заблуждение,  ведущее к нарущению закона и финансовым санкциям. Хочу напомнить всем владельцам компаний об их обязанностях перед государственными органами и институциями.

НАП — Национална Агенция по Приходи — налоговая инспекция.

Годовую декларацию об облагании корпоративным налогом должны подавать и фирмы, которые не осуществляли деятельность в 2010 году.

Читать полностью



В Болгарии увеличивают НДСдо 24%

Премиер-министр Болгарии БойкоБорисов заявил, что НДС скорее всего будет увеличен на 24%. В данный момент он составляет 20 %. Правительство сообщило, что повышение будет временным и скорее всего будет отмемено в 2011 году.



На 2 процента увеличиваются страховые взносы в Болгарии

На 2 процента решено увеличить медицинские страховые взносы. Сейчас они составляют 8% от заработной платы. Медицина в Болгарии переживает тяжелейший кризис. Несмотря на меры, которые предпринимает правительство, денег катастрофически не хватает. Врачам задерживают вознаграждение по несколько месяцев. Резко сократилось колличество направлений к узким специалистам. Врачи объявили сегодня, что будут стачковать до тех пор, пока в системе не будет наведен порядок.
В свою очередь, правительство обещает до среды перевести деньги в размере 350 000 000 лев.



Облагают налогом бывшие пахотные земли в Болгарии

Запрещение на застройку пахотных земель и обложение налогом участков с уже смененным статусом, предлагает Министерство земледелия Болгарии.
Проект закона был предложен на общественное обсуждение. Читать полностью