Новости Болгарии:

1 канал России начинает серию репортажей о недобросовестных риелторах и застройщиках в Болгарии. Не упустите свой шанс!

Дорогие друзья, 1 канал России готовит репортаж о недобросовестных застройщиках и риелторах. Если вы пострадали от них и готовы рассказать свою историю, напишите мне на почту gazetabg@gmail.com или пишите здесь. Общими усилиями поможем тем, кого обманули и предостережем тех, кто только планирует приобрести недвижимость. Ну и по возможности попробуем вернуть деньги общими усилиями.



Уточнение относительно подачи налоговых деклараций для фирм без деятельности.

Уважаемые клиенты!

В  дополнение к статье, опубликованной  нами  в отношении подачи деклараций от фирм , не осуществлявших  деятельность за отчетный период 2017 года, хотим сообщить, что после проведенной консультации с несколькими местными аудиторами возникли разногласия в плане верного толкования значения компании БЕЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

По мнению болгарских коллег, если фирма (ООД,ЕООД) имеет на балансе амортизируемые активы ( апартаменты, дома, транспортные средства и т.д.) и в течение 2017 года оплачивались налоги (на недвижимость, на транспорт, приобретались страховки, оплачивался дорожный сбор — виньетка), следует начислить амортизацию, которая, естественно, приведет к образованию убытка по итогам налогового периода у компании, не получившей доходы за этот же период и ей (компании) следует сформировать и подать полный комплект финансовой отчетности в Торговый регистр (такой же как за 2016 год).

В виду того, что мнения разделились в трактовке Закона о бухгалтерском учете(нет еще практики либо точных пояснений к введенным поправкам), оставляем решение за Вами. Мы, со своей стороны, для наших клиентов, которые у нас обслуживаются, будем на всякий случай публиковать годовые финансовые отчеты в Торговом регистре в полном объеме. 

Стоимость  -100 евро.

По  новому  алгоритму формирование и подача финансовой отчетности(сокращенный комплект)  — 100 лев.

 

 Напоминаем про штрафные санкции за непредставленную отчетность:

       — годовая декларация в НАП (500-3000 лев)

       -годовая декларация НСИ (200-2000 лев)

      — годовой финансовый отчет в Торговом регистре (500-3000 лев)

       Повторные нарушения караются штрафом в 6000 лев.

 

Надеемся, что Вы внимательно ознакомились с нашей информацией.



ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНЕ О БУХГАЛТЕРСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ В БОЛГАРИИ

 В связи с небольшими ,но приятными  всем изменениями в Законе о бухгалтерском учете , ( Закон за счетоводството) хотим довести до сведения наших клиентов ,что упрощена процедура подачи деклараций в 2018 году за отчетный период 2017 года.

Если Ваша компания(ООД,ЕООД) не осуществляла деятельность по смыслу Закона о бухгалтерском учете,а именно:

— не совершала сделок;

— не получала денежных средств или каких-либо других активов, которые могут быть признаны доходами компании;

— не осуществляла инвестиционную деятельность;

— не производила, не продавала, не закупала, не оказывала услуг и другой деятельности на предмет извлечения доходов с целью получения прибыли,

то  финансовая отчетность может быть представлена в соответствующие организации в сокращенном виде. Хотим обратить Ваше внимание, что именно в «сокращенном виде»,а не полностью освобождена от подачи деклараций! Итак:

НЕ ПОДАЕМ

   — Годовую финансовую декларацию за 2017 год в НАП(налоговую инспекцию).

  —  Годовой финансовый отчет(баланс с приложениями) в Торговый Регистр.

ЗКПО Чл.92 (4) (Изм. — ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г., изм. — ДВ, бр. 97 от 2016 г., в сила от 01.01.2017 г., изм. — ДВ, бр. 92 от 2017 г., в сила от 01.01.2018 г.) Годишна данъчна декларация и годишен отчет за дейността не подават данъчно задължените лица, които през данъчния период не са осъществявали дейност по смисъла на Закона за счетоводството.

      ПОДАЕМ

   —  До 31 марта  2018 года  Декларацию об отсутствии деятельности в Торговый Регистр.

   —  До 30 апреля 2018 года  Декларацию об отсутствии деятельности, но с подтверждением

      кода основного вида деятельности в Национальный Статистический Институт(НСИ)

 

Напоминаем также, что штрафы за каждую не поданную  либо несвоевременно поданную  декларацию остались такими же высокими(изменений нет) и просим заблаговременно побеспокоиться  об отчетности. Если Вам необходима помощь специалиста в данном вопросе, то  рекомендуем сообщить об этом уже сейчас.

Ольга Калитинова, бухгалтер, экономист.

 

 



Комментарий к последней редакции Закона об иностранцах в Республике Болгария

Я думаю, кто интересуется — уже знает, что 6 декабря 2016 года были приняты изменения и дополнения к Закону об инстранцах в Республике Болгария.

В первую очередь этот закон затронул тех, кто имеет разрешение на пребывание по основанию “представитель торгового общества». Если учесть,что 95 процентов наших соотечественников находятся в Болгарии именно на этом основании, то вполне понятно, что изменения в законе вызвали бурю комментариев в интернете среди иммигрантов. Читать полностью



Банковские таксы для физических и юридических лиц в Болгарии

zx450y250_1752529 Многие наши сограждане имеют открытые счета в болгарских банках или собираются открыть счет. Для того,чтобы проще было сделать выбор, публикуем сводную таблицу банковских такс и сборов как для физических так и для юридических лиц.
Хочу отметить, что ставки по депозитам в Болгарии очень низкие и колеблются в пределах — 0,2% до 1,5% годовых, поэтому такую таблицу не публикуем.
Еще один очень важный аспект. Все банки в Болгарии, независимо от красивого названия — это болгарские юридические лица — Акционерные общества и согласно Закону о банках и кредитному делу в Республике Болгария, все вклады как болгарских граждан, так и иностранцев, защишены в размере до 100 000 евро государством. Поэтому, если ваш вклад равен или меньше этой суммы, то вам беспокоиться нечего.

Банка Необходимая сумма для открытия счета Годовое обслуживание счета Годовое обслуживание дебитн.

карты

ТИ БИ АЙ БАНК 0.00 лв. 0.00 лв. 39.96 лв.
ТЕКСИМ БАНК 0.00 лв. 11.88 лв. 0.00 лв.
ТОКУДА БАНК 15.00 лв. 12.00 лв. 9.60 лв.
ИНТЕРНЕШЪНЪЛ АСЕТ БАНК 5.00 лв. 12.00 лв. 18.00 лв.
ПИРЕОС БАНК 5.00 лв. 12.00 лв. 12.00 лв.
ОБЩИНСКА БАНКА 3.00 лв. 15.60 лв. 15.60 лв.
ИНВЕСТБАНК 5.00 лв. 16.80 лв. 12.00 лв.
АЛИАНЦ БАНК 7.00 лв. 18.00 лв. 0.00 лв.
ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА 2.00 лв. 18.00 лв. 0.00 лв.
БАНКА ДСК 12.50 лв. 19.80 лв. 10.20 лв.
СОСИЕТЕ ЖЕНЕРАЛ ЕКСПРЕСБАНК 0.00 лв. 21.48 лв. 9.24 лв.
СИБАНК 8.00 лв. 21.60 лв. 13.20 лв.
ПОЩЕНСКА БАНКА 6.00 лв. 22.80 лв. 0.00 лв.
ТЕ ДЖЕ ЗИРААТ БАНКАСЪ 9.78 лв. 23.52 лв. 6.00 лв.
ПРОКРЕДИТ 22.00 лв. 24.00 лв. 23.52 лв.
ТБ ВИКТОРИЯ 20.00 лв. 24.00 лв. 5.04 лв.
Д БАНК 7.00 лв. 24.00 лв. 14.40 лв.
БЪЛГАРО-АМЕРИКАНСКА КРЕДИТНА БАНКА 7.00 лв. 24.00 лв. 0.00 лв.
ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА 2.00 лв. 24.00 лв. 0.00 лв.
РАЙФАЙЗЕН БАНК 25.00 лв. 27.60 лв. 20.40 лв.
ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА 2.00 лв. 30.00 лв. 0.00 лв.
УНИКРЕДИТ БУЛБАНК 2.50 лв. 30.00 лв. 18.00 лв.

 

РАСХОДЫ ЗА ПЕРЕВОДЫ

Банка Переводы в левах

платежка

Переводы в левах

Интернет-банкирование

Перевод в ЕВРО
Пример: 300 EUR*
ТИ БИ АЙ БАНК 2.00 лв. 0.50 лв. 39.12 лв.
ПРОКРЕДИТ 3.50 лв. 0.75 лв. 9.78 лв.
Д БАНК 2.00 лв. 0.90 лв. 17.60 лв.
ТЕКСИМ БАНК 1.70 лв. 0.90 лв. 17.60 лв.
СОСИЕТЕ ЖЕНЕРАЛ ЕКСПРЕСБАНК 2.10 лв. 0.90 лв. 15.00 лв.
ТБ ВИКТОРИЯ 1.80 лв. 0.95 лв. 48.90 лв.
РАЙФАЙЗЕН БАНК 2.50 лв. 1.00 лв. 46.94 лв.
СИБАНК 2.10 лв. 1.00 лв. 39.12 лв.
АЛИАНЦ БАНК 2.20 лв. 1.00 лв. 20.00 лв.
ТОКУДА БАНК 2.00 лв. 1.00 лв. 19.56 лв.
ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА 2.00 лв. 1.00 лв. 11.23 лв.
ПИРЕОС БАНК 2.00 лв. 1.00 лв. 60.00 лв.
ОБЩИНСКА БАНКА 2.00 лв. 1.00 лв. 19.56 лв.
ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА 2.00 лв. 1.00 лв. 35.00 лв.
ИНВЕСТБАНК 2.00 лв. 1.00 лв. 29.34 лв.
ТЕ ДЖЕ ЗИРААТ БАНКАСЪ 2.00 лв. 1.00 лв. 39.12 лв.
БЪЛГАРО-АМЕРИКАНСКА КРЕДИТНА БАНКА 2.20 лв. 1.00 лв. 19.56 лв.
ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА 2.20 лв. 1.10 лв. 23.47 лв.
БАНКА ДСК 2.10 лв. 1.15 лв. 39.12 лв.
УНИКРЕДИТ БУЛБАНК 2.20 лв. 1.20 лв. 29.34 лв.
ИНТЕРНЕШЪНЪЛ АСЕТ БАНК 2.00 лв. 1.20 лв. 9.78 лв.
ПОЩЕНСКА БАНКА 2.20 лв. 1.20 лв. 39.12 лв.

РАСХОДЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ФИРМ

 

Банка НЕОБХОДИМАЯ СУММА ДЛЯ ОТКРЫТИЯ СЧЕТА ГОДОВОЕ ОБСЛУЖИВА-

НИЕ СЧЕТА

Такса за перевод
ТЕКСИМ БАНК 10.00 лв. 120.00 лв. 0.90 лв.
ПЪРВА ИНВЕСТИЦИОННА БАНКА 10.00 лв. 120.00 лв. 1.10 лв.
ТИ БИ АЙ БАНК 10.00 лв. 120.00 лв. 0.70 лв.
ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА 10.00 лв. 120.00 лв. 1.00 лв.
БЪЛГАРО-АМЕРИКАНСКА КРЕДИТНА БАНКА 20.00 лв. 108.00 лв. 1.00 лв.
БАНКА ДСК 20.00 лв. 120.00 лв. 2.50 лв.
ИНГ БАНК – КЛОН СОФИЯ 30.00 лв. 720.00 лв. 0.80 лв.
СИТИБАНК ЕВРОПА – КЛОН БЪЛГАРИЯ 30.00 лв. 480.00 лв. 1.00 лв.
СИБАНК 40.00 лв. 72.00 лв. 1.00 лв.
ТОКУДА БАНК 40.00 лв. 96.00 лв. 1.00 лв.
ПИРЕОС БАНК 40.00 лв. 96.00 лв. 1.00 лв.
ИНВЕСТБАНК 50.00 лв. 138.00 лв. 1.00 лв.
УНИКРЕДИТ БУЛБАНК 60.00 лв. 120.00 лв. 1.00 лв.
РАЙФАЙЗЕНБАНК 60.00 лв. 120.00 лв. 1.00 лв.
ОБЩИНСКА БАНКА 60.00 лв. 72.00 лв. 0.70 лв.
ТБ ВИКТОРИЯ 60.00 лв. 96.00 лв. 0.95 лв.
ТЪРГОВСКА БАНКА Д 60.00 лв. 96.00 лв. 1.00 лв.
ИНТЕРНЕШЪНЪЛ АСЕТ БАНК 60.00 лв. 96.00 лв. 1.20 лв.
ПОЩЕНСКА БАНКА 85.00 лв. 120.00 лв. 1.00 лв.
СОСИЕТЕ ЖЕНЕРАЛ ЕКСПРЕСБАНК 110.00 лв. 120.00 лв. 0.90 лв.
БЪЛГАРСКА БАНКА ЗА РАЗВИТИЕ 110.00 лв. 72.00 лв. 1.00 лв.
АЛИАНЦ БАНК 110.00 лв. 84.00 лв. 1.00 лв.
ОБЕДИНЕНА БЪЛГАРСКА БАНКА 210.00 лв. 120.00 лв. 1.00 лв.
БНП-ПАРИБА – КЛОН СОФИЯ 233.25 лв. 300.00 лв. 1.00 лв.
ПРОКРЕДИТ БАНК 300.00 лв. 120.00 лв. 0.75 лв.

 



Порядка 350 000 автомобилей без «Гражданской ответственности» будут служебно дерегистрированы в Болгарии с 1-го июля 2016 года

фото-1В данный момент «Гарантийный  фонд» отправляет письма хозяевам незастрахованных автомобилей с указанием или подновить  страховку «Гражданская ответственность» или снять с учета автомобили. Предусматривается в рамках 2-3 месяцев ввести единную систему, которая позволит автоматически дерегистрировать автомобили.

Служебная дерегистрация незастрахованных автомобилей была введена с изменениями в новом Кодексе страхования, принятом в последние дни 2015 года. Тогда же  был уменьшен штраф за управлением автомобилем без обязательной для автомобилистов полицы с 400 до 250 лев.

Дерегистрация автомобилей будет происходить служебно. Также служебно и будет восстановлена регистрация после того, как страховка будет оплачена. «Гарантийный фонд» подает информацию в ГАИ об истекшем страховом полисе и ГАИ служебно дерегистрирует автомобиль. После того, как страховой полис будет подновлен, «Гарантийный фонд» опять таки отправляет информацию в ГАИ и ГАИ служебно восстанавливает регистрацию. В этом случае процесс может занять порядка 2-3 х месяцев. Для того, чтобы ускорить процесс,можно будет предоставить в ГАИ действительный страховой полис «Гражданской ответственности» и регистрацию воостановят на месте.
Эти изменения в первую очередь могут коснуться наших сограждан, имеющих автомобили в Болгарии и использующих их только летом и, соответственно, покупающих страховой полис на 3 месяца. Для того, чтобы и дальше пользоваться этим преимуществом, необходимо будет перед отъездом снять номерные знаки, отнести их в ГАИ и написать заявление о временной дерегистрации. После этого можно спокойно уезжать домой на зимний период. По приезду нужно будет повторить процедуру в обратном порядке. В общем и целом, сама по себе процедура не является сложной, но если не хочется стоять в очередях, то лучше оплатить полицу на год.



Как самостоятельно подсчитать нотариальные таксы и налоги при сделке с недвижимой собственностью

74247461_3824370_528264300x224     Все, кто приобретает недвижимую собственность в Болгарии, сталкиваются с необходимостью нотариального оформления сделки. И если о самой процедуре написано много и она не вызывает затруднений, то о налогах и сборах нашим гражданам приходится только гадать.

Попробуем внести ясность:

1. При совершении сделки  обязательно вносится государственный налог на совершение акта купли-продажи — от 2.5. до 3 процентов от суммы, указанной в нотариальном акте, которая не может быть ниже налоговой оценки.

2. Такса «вписывание» в Агентство по вписываниям — Регистр недвижимости — 0.1 процент.

3. Нотариальная такса, то, что берет нотариус за проведение сделки — зависит от суммы сделки, но не ниже обозначенной Законом о нотариальных таксах.

Читать полностью



Разъяснение посольства РФ в Софии об уведомлении ФМС российскими гражданами о наличии иностранного гражданства и вида на жительство

pe4atПо материалам газеты «Болгария сегодня»

Вступление в силу Федерального закона от04.06.2014 г. № 142-ФЗ заставило беспокоиться многих наших соотечественников в Болгарии. Главный редактор „Болгария Сегодня“ Нина Алексеева направила запрос в Посольство РФ в Софии. Ответ за подписью заведующего Консульским отделом Посольства России в Болгарии Евгения Федоровича Гузеева был получен в кратчайшие сроки.  Текст полученного ответа мы приводим ниже.

Информация для журнала «Болгария сегодня»

Уважаемая госпожа Алексеева,

Разделяю обеспокоенность Ваших читателей по поводу практического применения упоминаемого Вами закона. Хотел бы дать разъяснения.

Прежде всего, хотел бы порекомендовать гражданам России внимательно ознакомиться с текстом Федерального закона от 04.06.2014 г. № 142-ФЗ «О внесении изменений в статьи 6 и 30 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 04.08.2014 г.).

Этот закон можно легко найти в интернете на сайтах Президента России, Федерального собрания РФ, МИД России, Посольства России в Болгарии.

Для тех, кто по каким-либо причинам не захочет смотреть текст закона, приведу основные его положения.

«Гражданин Российской Федерации (за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации), имеющий также иное гражданство либо вид на жительство или иной действительный документ, подтверждающий право на его постоянное проживание в иностранном государстве (далее также — документ на право постоянного проживания в иностранном государстве), обязан подать письменное уведомление о наличии иного гражданства или документа на право постоянного проживания в иностранном государстве в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, по месту жительства данного гражданина в пределах Российской Федерации (в случае отсутствия такового — по месту его пребывания в пределах Российской Федерации, а в случае отсутствия у него места жительства и места пребывания в пределах Российской Федерации — по месту его фактического нахождения в Российской Федерации) в течение шестидесяти дней (это касается граждан, находящихся на территории России – примечание Е.Г.) со дня приобретения данным гражданином иного гражданства или получения им документа на право постоянного проживания в иностранном государстве».

Читать полностью



Как снизить налоги на недвижимость в Болгарии

 

NAP      Приобретая недвижимость в Болгарии мы понимаем, что вместе с этим актом у нас появляется необходимость платить налоги  . Каждый год до 31 марта всем гражданам Болгарии и всем иностранцам начисляют налоги за недвижимость и за вывоз мусора. Налоги в Болгарии небольшие и оплата, как правило, не вызывает финансовых затруднений, но для наших пенсионеров, для которых каждая копеечка на счету, особенно в свете последних событий в России, возможность платить меньше является практически жизненной необходимостью.

Я расскажу, как  можно снизить налоговую ставку на 50%.

В Болгарии существует закон, по которому, если у человека есть жилье, которое он использует большую часть времени — то есть в основном живет там, то налог начисляется с 50% скидкой. Вот цитата из Закона:

» Предвидено е  данъчно облекчение за недвижими имоти на граждани, които за тях са основно жилище. За тези имоти данъкът се дължи с 50 на сто намаление.

По смисъла на §1, т.2 от ДР на ЗМДТ „Основно жилище» е имотът, който служи за задоволяване на жилищните нужди на гражданина и на членовете на неговото семейство през преобладаващата част от годината.

Облекчението за основно жилище може да се ползва само за един имот.»

Что нужно сделать для того,чтобы получить такую скидку?

В первую очередь, правом на скидку могут воспользоваться все граждане любых государств, имеющие в собственности квартиры и получившие разрешение на ВНЖ или ПМЖ.  Если же у вас нет такого статуса, то и скидка для вас не предусматривается, потому что разрешение на пребывание является доказательством  того, что большую часть времени в году вы проживаете в Болгарии, в  своей квартире, а не за рубежом  и она является для вас основным жильем.

Что нужно сделать практически?

Если вы приобрели недвижимость еще до начала процесса оформления ВНЖ и вас зарегистрировали в налоговой  инспекции под номером Булстат, то, естественно, никаких скидок вам и не начисляют. Получив личную карту вы должны сделать ее копию, пойти в налоговую инспекцию вашего района и обратиться к инспектору с просьбой о внесении изменений в основные обстоятельства по регистрации недвижимости. Там же необходимо напомнить инспектору, что вам должны насчитывать налоги с 50% скидкой, так как данная квартира является вашим основным жильем на территории Республики Болгария.

Хочу уточнить — если у вас в собственности несколько квартир, то скидку вы получите только за одну, там, где вы проживаете фактически и чей адрес вписан в вашу личную карту.

Пойдем дальше.  Многие наши сограждане приобретают дом с землей на юридическое лицо, потому что по болгарскому законодательству иностранец не имеет права иметь в собственности землю. Однако, дом, приобретенный на юридическое лицо, не может быть признан «Основным жильем», так как предполагается, что недвижимость в этом случае служит для извлечения прибыли, а не для постоянного проживания. Если и дом и земля оформлены на юридическое лицо и налоги кажутся вам высокими,  то необходимо произвести переоформление дома на вас как на физических лиц. В этом случае земля будет собственностью компании, а дом, собственностью физических лиц. После этого при наличии разрешения на пребывание в Болгарии вы сможете снизить себе налоговую ставку на 50%, заявив, что дом — это ваше основное жилье.

 



«Закон о втором гражданстве » относительно временно и постоянно пребывающих

pe4at     4 августа  в России вступил в силу закон о введении уголовной ответственности за сокрытие россиянами гражданства других стран.

Согласно документу, в случае получения иного гражданства, граждане России, кроме постоянно проживающих за рубежом, должны известить об этом территориальный орган ФМС по месту жительства в течение двух месяцев.

В случае невыполнения требования придется заплатить штраф до 200 тысяч рублей, либо пройти обязательные работы на срок до 400 часов.

Если же Вы по объективным причинам не смогли подать уведомление — например, заболели и у вас имеется об этом официальный документ, то санкциям вы не подвергнетесь

Со вторым,третьим, четвертым и другими гражданствами понятно.  А вот наличие ВНЖ и ПМЖ за рубежом вызывает массу вопросов.

С разрешением на временное проживание тоже понятно — по новому закону о статусе ВНЖ  УВЕДОМЛЯТЬ ФМС НЕ НУЖНО.

Перейдем к тем, кого этот закон затрагивает напрямую:

         Кто обязан отчитываться перед государством по новому закону?

Читать полностью