В конце апреля Народное собрание приняло изменения к «Закону о собственности и использованию земледельческих земель». Эти изменения касаются в первую очередь тех, кто на пике спроса на недвижимость купил земледельческие земли и сейчас не может их продать хотя бы по той цене, за которую приобрел и тех, кто совершил покупку осознанно, в качестве инвестиции. Для того, чтобы стать гордым собственником земледельческой земли в Болгарии необходимо было только зарегистрировать болгарское юридическое лицо — ООО, в котором учредителем и директором являлись бы вы или ваши близкие. Неважно было, из какой страны ты родом, какое у тебя гражданство. В частности, учредителями в некоторых случаях становились оффшорные компании и Акционерные общества третьих стран. На этом все ограничения исчерпывались. С принятием дополнений и изменений к закону, теперь запрещается гражданам третьих стран, то есть всех государств, не входящих в ЕС ,оффшорным компаниям и акционерным обществам с акциями на предъявителя. быть учредителями болгарских юридических лиц, имеющих в собственности земледельческие земли. Только болгарские граждане , граждане Евросоюза и граждане третьих стран, законно пребывавшие последние 5 лет на территории Болгарии, имеют право приобрести земледельческую землю или входить в состав учредителей юридических лиц, имеющих в собственности землю. Еще одним обязательным условием стала необходимость доказательства происхождения денежных средств. Таким образом, к 1 января 2015 года все юридические и физические лица, не отвечающие этим требованиям, обязаны продать имеющуюся в собственности земледельческую землю, в противном случае, им угрожает штраф в размере 100 лев на 1000 кв.м., а при повторном нарушении — 300 лев за 1000 кв.м.
Болгарская Правда
Новости Болгарии, иммиграция и недвижимость
Илон, а на 5 летную карту, надо 5 лет по 2 мес отсутствовать (не более)?
или 30 мес?
Здравствуйте. Для получения ПМЖ. В Болгарии необходимо за последовательные пять лет отсутствовать не более 30 месяцев. Для ДВЖ — не более 10 месяцев.
Илона
«Вам ничего не угрожает» — так и тут до принятия закона ничего не угрожало людям, покупали себе землю, а тут теперь еще и прождать должны, иначе штраф (а какой закон они нарушили, когда покупали землю? никакого…
А были ли какие-то прелпосылки к прнятию закона? К примеру, аналогшичные законы в ЕС? Как, например, с ювенальной юстицией, принятой по коныенции ООН по правам ребенка и, надеюсь, без перегибов применяемой в Болгарии ( в отличии от скандинавии и Европы). На каком основании было решено отказать гражданам «третьих стран» во владени землей? Чем они-таки хуже? Для экономики страны и по всей логике полезным было бы как раз обратное — стимулировать к покупке земли.
А не затрагивает ли закон меня как собственника дома с землей? Скорее всего так… Что делать, если так? Продавать дом и покупать квартиру? Не хотелось бы.
Закон об использовании земледельческих земель никоим образом не затрагивает другие категории участков.Земельные участки, предназначенные для строительства, именуются УПИ- урегулиран поземлен имот и под действия этого закона не подпадают. Соответственно участок, на котором построен Ваш дом, является урегулированным и Вам беспокоится нечего. Спокойно владейте своей недвижимостью- и домом и участком. — Вам ничего не угрожает. Закон относится только к землям, на которых что-либо выращивается, например, пшеница.
согласна! тоже вотлнует этот вопрос, очень неприятные новости…
Это попахивает беспределом. А если потом примут закон, отменяющий владение землей, купленной россиянами на фирму вместе с домом? Закон не должен иметь обратной силы